Apartamentos à Venda no Macuco, Santos
Bairro dinâmico em valorização e proximidade com a zona portuária. Bairro histórico em plena fase de renovação imobiliária. Possui grande oferta de serviços, proximidade ao canal 4 e avenida Afonso Pena, com atraentes valores por m².
A história do bairro Macuco
O bairro tem nome de pássaro, e a história é literal. Documentos de 1840 registram o proprietário Francisco Manoel Sacramento Macuco, que incorporou ao sobrenome o apelido ganho por caçar por diversão em suas terras, principalmente o macuco, ave pesada e de voo curto comum na região.
O Macuco começou a se formar de fato no fim do século XIX, com a chegada de migrantes do Norte e do Nordeste que vieram trabalhar no porto de Santos. Foi essa leva que deu ao bairro o caráter trabalhador e portuário que ainda define sua identidade.
"Um bairro batizado por um caçador que virou o nome do próprio pássaro."
Até a década de 1950 o Macuco foi o bairro mais populoso e o de maior extensão territorial de Santos, estendendo-se do Entreposto de Pesca da Ponta da Praia até o Mercado Municipal. Hoje vive uma fase de renovação imobiliária, com valores por metro quadrado entre os mais atraentes da cidade.
A renovação atual acontece sobre essa malha antiga: prédios novos surgem entre casas e sobrados que contam a história portuária do bairro. É um dos poucos lugares de Santos onde ainda se compra metro quadrado abaixo da média da cidade a poucos minutos da orla.
- 1840
Francisco Manoel Sacramento Macuco
O proprietário incorpora ao nome o apelido ganho por caçar o macuco em suas terras.
- Fim do séc. XIX
Os migrantes e o porto
Trabalhadores do Norte e do Nordeste chegam para o porto e formam o bairro.
- Até os anos 1950
O maior bairro de Santos
Foi o mais populoso e o de maior extensão, do Entreposto de Pesca ao Mercado Municipal.
- Hoje
Renovação imobiliária
Bairro em transformação, com um dos metros quadrados mais acessíveis da cidade.
O que o bairro Macuco oferece
Tradição portuária, preço de entrada e vizinhança que se conhece. Curadoria com nomes reais e a nota de quem frequenta (Google, ago/2026).
Padarias
Padaria Arco Íris (4,5★, 1.700 avaliações), Padocaffe de fermentação natural (5,0★) e a Padaria Aurora (4,3★) na rotina do bairro.
Comida de bairro
Restaurante La Família (4,8★) e casas de almoço que atendem quem trabalha na região portuária.
Educação
A UNILUS dentro do bairro, mais Colégio Santa Inês e a Waldorf Santos entre as escolas particulares.
Compra do dia
Mercados de vizinhança e mercearias resolvem o dia a dia; a compra grande costuma ser feita nos hipermercados da Aparecida, ao lado.
Esporte
Academia UNILUS, ASKF Academia Santista de Kung Fu (4,9★) e a escola de futebol do Palmeiras (4,9★) no bairro.
Localização
Canal 4 e avenida Afonso Pena a poucos minutos, com ligação rápida à orla e à zona portuária.
Imóveis em Destaque no Macuco
Seleção curada com análise de metro quadrado, planta e conservação.
Novas opções em captação no Macuco
Nossa equipe está finalizando a curadoria de novas oportunidades neste bairro. Cadastre seu perfil para receber alertas em primeira mão.
Fazer Análise de CompatibilidadeÚltimos artigos sobre o Macuco e região
Análises do nosso time sobre mercado, preço do metro quadrado e vida no bairro.
IGP-M acumulado em 12 meses sobe para 5,24% em outubro
O IGP-M subiu 1,47% em outubro e o acumulado em 12 meses foi a 5,24%, contra 3,34% até setembro. Veja o que isso muda para quem tem aluguel reajustado em novembro e o que conferir no contrato.
29 de out. de 2026
Canal 1 em Santos: obra tem previsão de terminar em dezembro
Os canais de Santos estão recebendo conserto de rachaduras, pintura e limpeza. No canal 1, entre o Marapé e a Vila Belmiro, a previsão da Prefeitura é terminar em dezembro. Veja o que já acabou e o que vem depois, canal por canal.
27 de out. de 2026
Pinacoteca Benedicto Calixto: o último casarão do café na orla de Santos
No Boqueirão, de frente para a praia, a Pinacoteca Benedicto Calixto ocupa o último casarão da época áurea do café que restou na orla de Santos. Foi casa de família, asilo, pensionato e cortiço antes de virar museu, com entrada gratuita.
23 de out. de 2026Morar no Macuco: o que todo mundo pergunta
Respostas diretas de quem trabalha o bairro todos os dias.
O Macuco é um bom bairro para morar em Santos?+
É opção para quem quer entrar na cidade com ticket menor e valoriza vizinhança tradicional e proximidade do trabalho na região portuária. O comércio local é mais simples que o dos bairros da orla, e boa parte da rotina de compras se resolve na Aparecida, ali ao lado.
Quanto custa um apartamento no Macuco?+
É um dos metros quadrados mais acessíveis entre os bairros consolidados de Santos. A carteira Velo no Macuco está em renovação; cadastre seu perfil para receber a faixa de preço atualizada em primeira mão.
Por que o bairro se chama Macuco?+
Por causa da ave. Documentos de 1840 citam o proprietário Francisco Manoel Sacramento Macuco, que ganhou o apelido por caçar macucos em suas terras e acabou emprestando o nome à região.
O Macuco está se valorizando?+
O bairro vive uma fase de renovação imobiliária, com prédios novos surgindo em uma malha antiga e consolidada. Isso costuma acontecer onde o metro quadrado está abaixo do entorno, mas valorização não é garantida: depende do ritmo dos lançamentos e da infraestrutura.
Qual a história do Macuco com o porto?+
O bairro se formou no fim do século XIX com migrantes do Norte e do Nordeste que vieram trabalhar no porto de Santos. Até os anos 1950 foi o bairro mais populoso e o de maior extensão da cidade, indo do Entreposto de Pesca ao Mercado Municipal.
Tem um apartamento no Macuco?
A demanda pelo bairro é constante e a Velo tem compradores com perfil definido esperando. Cadastre seu imóvel e receba uma avaliação com análise de metro quadrado.