O Índice FipeZap de julho de 2026 mostrou o m² residencial de Santos em R$ 8.512, com alta acumulada de 5,91% no ano. Veja o que os números dizem sobre o mercado da cidade.
O Índice FipeZap de julho de 2026 mostrou o preço médio do metro quadrado residencial de Santos em R$ 8.512, alta de 0,57% no mês e 5,91% acumulados no ano (janeiro a julho). Em 12 meses, a alta chega a 10,26%, segundo o relatório oficial da Fipe.
O FipeZap é um levantamento mensal, produzido pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em parceria com o Zap Imóveis, que acompanha o preço médio anunciado de venda residencial em dezenas de cidades brasileiras. É uma das referências mais citadas do setor por reunir uma série histórica longa e metodologia consistente entre os municípios monitorados.
No ranking de cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil, Santos figura acima de capitais como Recife, Salvador e Goiânia. Uma apuração de fonte secundária que cruza o mesmo levantamento registrou a variação de 12 meses de Santos em 10,04%, valor próximo ao da fonte primária (10,26%) e que confirma a mesma tendência: valorização consistente e acima da média de boa parte das capitais do país.
O índice descreve o que já aconteceu com os preços anunciados, não uma promessa do que vai acontecer. Para quem está pesquisando imóvel em Santos, o dado serve como referência de mercado: mostra que a cidade tem sustentado demanda e preço de forma consistente nos últimos meses, o que é diferente de garantir que o padrão continue no mesmo ritmo.
Para quem está avaliando colocar um imóvel à venda, o índice funciona como um ponto de referência público para conferir se o preço pedido está alinhado ao comportamento recente do mercado local — uma checagem útil antes de definir o valor de anúncio.
A Velo Select acompanha a atualização mensal do Índice FipeZap e outros indicadores do mercado de Santos para orientar compradores e vendedores com dado verificado. Para conhecer o portfólio disponível na cidade, veja os imóveis selecionados.
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