O IGP-M, índice que reajusta a maioria dos contratos de aluguel residencial, caiu 0,22% em agosto e fechou o acumulado de 12 meses em 2,16%, ante 2,76% um mês atrás. Veja o que isso muda para quem aluga e para quem tem imóvel alugado.
Há um mês, o acumulado de 12 meses do IGP-M estava em 2,76%. Depois da divulgação de agosto, a Fundação Getúlio Vargas (FGV) informou que o índice recuou para 2,16%. É o percentual que reajusta a maior parte dos contratos de aluguel residencial no país.
O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) caiu 0,22% em agosto de 2026, segundo o Instituto Brasileiro de Economia da FGV (FGV IBRE). Em julho, a queda tinha sido de 1,16%, a primeira de dois meses seguidos de recuo. Com o resultado, o índice acumula alta de 1,85% no ano e de 2,16% em 12 meses. Um mês atrás, esse acumulado estava em 2,76%. A divulgação foi feita em 28 de agosto de 2026.
O IGP-M é a média ponderada de três índices: 60% do Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que mede preços agrícolas e industriais no atacado; 30% do Índice de Preços ao Consumidor (IPC); e 10% do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). O peso do IPA deixa o índice mais sensível ao câmbio e aos preços de commodities do que a inflação medida no varejo, o que explica oscilações mais bruscas de um mês para o outro.
A renovação de um contrato de aluguel usa o acumulado dos últimos 12 meses, medido na data de aniversário do contrato. É esse acumulado, hoje em 2,16%, que entra na conta do reajuste.
Quem tem contrato renovando agora aplica um percentual menor do que aplicaria há um mês: o acumulado de 12 meses caiu de 2,76% para 2,16% em uma única divulgação. O reajuste segue positivo, em um patamar mais moderado que no início do ano.
Para o proprietário, o número a aplicar é o índice oficial da data de aniversário do contrato, conferido direto na fonte. O índice contratado segue o mesmo; o que mudou foi o patamar do próprio IGP-M neste ciclo.
Confirme a data de aniversário do contrato, que pode não coincidir com a data de assinatura.
Use o IGP-M acumulado em 12 meses divulgado pela FGV no mês da renovação, disponível no portal do IBRE.
Registre o cálculo por escrito entre as partes, sobretudo quando o contrato prevê índice substituto em caso de extinção do IGP-M.
A Velo Select trabalha com curadoria de imóveis residenciais em Santos e na Baixada Santista. A gente acompanha os indicadores que afetam contrato e preço do imóvel, do IGP-M ao IPTU. Se você está pensando em comprar, vender ou alugar em Santos, fale com a gente.
Fontes: FGV IBRE, "IGP-M de agosto de 2026" (divulgado em 28/08/2026); FGV IBRE, metodologia do IGP-M (IPA 60%, IPC 30%, INCC 10%); CNN Brasil, "IGP-M: entenda como funciona o índice de inflação do aluguel".
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