O Copom cortou a Selic pela quarta vez seguida em agosto de 2026, levando a taxa a 14% ao ano. Entenda a decisão e o que ela sinaliza para quem planeja financiar um imóvel em Santos.
O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central reduziu a Selic em 0,25 ponto percentual, levando a taxa básica de juros a 14% ao ano, segundo decisão publicada em 5 de agosto de 2026. Foi a quarta redução seguida da taxa, em decisão unânime do colegiado.
Foto: Rafa Neddermeyer/Agência Brasil
O ciclo atual de cortes começou em março de 2026, quando a Selic saiu de 15% — patamar mantido desde junho de 2025 — para 14,75%. Com o corte de agosto, a taxa chega a 14% ao ano. Em comunicado, o Banco Central reforçou que o cenário segue marcado por incerteza elevada e riscos de inflação "mais elevados que o usual", e que a magnitude do ciclo de cortes será definida "à luz de novas informações", pedindo "serenidade e cautela na condução da política monetária".
O resultado era amplamente antecipado pelo mercado. A prévia da inflação de julho, medida pelo IPCA-15, veio com alta marginal de 0,06% no mês, abaixo do esperado, levando o acumulado em 12 meses a 4,52% — próximo do teto da meta perseguida pelo Banco Central (3%, com margem de 1,5 ponto para cima ou para baixo). Esse comportamento mais comportado dos preços abriu espaço para o corte.
A Selic funciona como referência para o custo do crédito no país. Quando ela cai, o custo de captação dos bancos tende a ficar mais barato ao longo do tempo, o que historicamente se reflete, com defasagem, nas taxas de financiamento imobiliário oferecidas ao consumidor. O próprio Banco Central sinalizou que o ritmo dos próximos cortes será gradual e dependente dos dados, o que significa que qualquer efeito sobre as taxas de financiamento também tende a ser progressivo, não imediato.
Para quem está organizando a compra de um imóvel, o corte da Selic é um sinal de cenário a acompanhar, não uma garantia de parcela menor amanhã. Vale simular o financiamento periodicamente junto ao banco escolhido e comparar as condições vigentes antes de fechar negócio — as taxas de financiamento imobiliário respondem à Selic com atraso e dependem também da política de cada instituição.
Um cenário de juros em trajetória de queda tende a ampliar, com o tempo, o número de compradores com crédito aprovado — o que sustenta a demanda no médio prazo. Isso não é uma previsão de valorização; é apenas o comportamento histórico do crédito imobiliário diante de ciclos de corte de juros.
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